上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）

　　　　　　　　（4）请保持走廊、楼梯及防火通道畅通。
　　　　　　　　（5）防火门必须保持经常关闭。
　　　　　　　　（6）如遇到易燃物品气味时，切勿触动任何电器（包括电话、门铃、电动玩具等）开关，小心打开所有窗户，门，让空气流通，然后离开现场及尽快通知管理处。
　　　　3．如遇火警时应采取的措施
　　　　　　　　（1）保持镇定
　　　　　　　　（2）拨打电话119通知消防局
　　　　　　　　（3）打破安装在走廊的防火警钟玻璃，按警钟示警。
　　　　　　　　（4）及时通知小区保安管理员或管理处，如时间许可，应通知监近用户。
　　　　　　　　（5）如遇到浓烟，应尽量贴近地面，并以湿毛巾覆盖面部。
　　　　　　　　（6）不要乘搭电梯，应用楼梯逃生。
　　　　　　　　（7）尽快前往小区地面或空旷地方。
　　　　4．防火演习
　　　　　　管理人员将定期进行防火学习及试验各项救火设备。
十一、清洁
　　　　管理公司已雇有清洁工人负责保持公共地方清洁，但仍有赖全体用户的通力合作，维持社会公共道德，才可确保地方清洁。用户内部的清洁、卫生、防虫工作，应由用户自行负责，或委托管理公司之指定承包商处理。大楼住房应将其室内垃圾用塑料代包装妥当，摆放在管理处所指定的位置，清洁工人每天将会依时清理，切勿将垃圾堆放在楼内或小区的任何地方。
十二、卫生管理细则
　　　　为给业主创造出一个优雅、清静的居住、休闲环境，管理公司物制定卫生管理规定，条例如下：
　　　　1．公司将组织大量人力、物力对公共场所、设施进行定期的清理、消毒、维护，发现问题及时解决，使你充分享受舒适安全的生活及居住环境。
　　　　2．公司将定期进行消灭"四害"工作，绝不让其滋生、蔓延。
　　　　3．请业主勿将废物扔至楼下，应放入楼层或楼外指定垃圾存放处，由清洁工人每天定时打扫、清运。
　　　　4．禁止在小区内随地吐痰、乱扔纸屑、果皮等废弃物。
　　　　5．禁止在小区建筑上张贴装修、标语、广告等。
　　　　6．禁止在公共场所搭建违章建筑。
　　　　7．禁止破坏公共设施，保护其清洁、完整。
　　　　8．禁止践踏草坪、损害绿化设施。
　　　　9．业主装修后的垃圾，请放在室内，由清洁员每日一次进行清理，禁止堆放在楼内或小区街道上。
十三、保险
　　　　管理公司已为小区的所有公共设备购置保险，有关保险费将由管理费中预算支付。各用户若认为有需要，可以自行为其单位的室内装置购买保险。