五、关于未出售车位的使用管理。
六、会所在经营管理等相关情况。
第七章 物业管理企业的权利和义务
一、权利主要是：实施管理、收费、要求委托人协助管理等。
二、义务主要有：履行合同提供服务、接受建议和监督、有关事项的告知义务等。
第八章 关于房屋使用、管理和维修
一、合理使用自用部位和公共部位公共设施设备_________。
二、禁止改变用途、破坏环境、妨碍管理等行为_________（应具体列明）。
三、装饰装修房屋的规定_________。
四、改变房屋、公共部位和公共设施使用性质的规定_________。
五、利用物业公共部位和设施设备获取收益如何处理的规定_________。
六、配合对房屋及其他配套设施维修养护的责任_________。
七、紧急情况下物业管理企业进入产权人或使用人的单元进行维修工作的规定_________。
八、本小区（公寓、别墅、大厦）关于产权人和使用人饲养家禽或其他宠物的规定_________。
九、本小区（公寓、别墅、大厦）关于阳台封闭的规定_________。
第九章 违约责任和纠纷的处理
一、物业管理企业应依照本公约、委托管理合同和国家有关规定对小区实行物业管理，提供质价相符的物业管理服务。物业管理企业不得擅自提高各项收费标准，如物业管理企业擅自提高各项收费标准，产权人有权要求清退多收费用。
二、产权人、使用人未按照本公约、物业管理委托合同交纳物业管理费用的，物业管理企业可按每日／月加收_________的滞纳金。
三、开发企业在售房时未向购房人明示本公约的，购房人有权解除房屋买卖合同，并向开发企业提出违约赔偿。
四、对个别产权人、使用人违反公约或损害其他产权人、使用人合法权益的行为，物业管理委员会有权代表产权人提起诉讼；在其他有关本物业的法律诉讼中物业管理委员会可作为全体产权人的代表。有关诉讼费用由各产权人分摊。
五、遇以下情况本公约解除：
1．开发企业与购房人签订的房屋买卖合同解除；
2．_________。
六、产权人、开发企业、物业管理企业执行本公约产生的纠纷和争议，首先可通过协商或调解的方式解决，协商或调解达不成一致意见的，双方约定选择以下方式解决争议：
1．_________向_________仲裁委员会申请仲裁；
2．_________直接向人民法院提起诉讼。
第十章 附则
一、公约的效力：及于开发企业、产权人、使用人和物业管理企业。
二、适用法律：适用中华人民共和国法律、法规、政府规章、有关规范性文件以及北京市法规、政府规章和有关规范性文件。公约不得与前述法律、法规、规章、规范性文件相抵触，如有抵触，该条款无效，但不影响其他条款的有效性。
上海市其他用盐委托经营合同（2001版）
五、关于未出售车位的使用管理。
六、会所在经营管理等相关情况。
第七章 物业管理企业的权利和义务
一、权利主要是：实施管理、收费、要求委托人协助管理等。
二、义务主要有：履行合同提供服务、接受建议和监督、有关事项的告知义务等。
第八章 关于房屋使用、管理和维修
一、合理使用自用部位和公共部位公共设施设备_________。
二、禁止改变用途、破坏环境、妨碍管理等行为_________（应具体列明）。
三、装饰装修房屋的规定_________。
四、改变房屋、公共部位和公共设施使用性质的规定_________。
五、利用物业公共部位和设施设备获取收益如何处理的规定_________。
六、配合对房屋及其他配套设施维修养护的责任_________。
七、紧急情况下物业管理企业进入产权人或使用人的单元进行维修工作的规定_________。
八、本小区（公寓、别墅、大厦）关于产权人和使用人饲养家禽或其他宠物的规定_________。
九、本小区（公寓、别墅、大厦）关于阳台封闭的规定_________。
第九章 违约责任和纠纷的处理
一、物业管理企业应依照本公约、委托管理合同和国家有关规定对小区实行物业管理，提供质价相符的物业管理服务。物业管理企业不得擅自提高各项收费标准，如物业管理企业擅自提高各项收费标准，产权人有权要求清退多收费用。
二、产权人、使用人未按照本公约、物业管理委托合同交纳物业管理费用的，物业管理企业可按每日／月加收_________的滞纳金。
三、开发企业在售房时未向购房人明示本公约的，购房人有权解除房屋买卖合同，并向开发企业提出违约赔偿。
四、对个别产权人、使用人违反公约或损害其他产权人、使用人合法权益的行为，物业管理委员会有权代表产权人提起诉讼；在其他有关本物业的法律诉讼中物业管理委员会可作为全体产权人的代表。有关诉讼费用由各产权人分摊。
五、遇以下情况本公约解除：
1．开发企业与购房人签订的房屋买卖合同解除；
2．_________。
六、产权人、开发企业、物业管理企业执行本公约产生的纠纷和争议，首先可通过协商或调解的方式解决，协商或调解达不成一致意见的，双方约定选择以下方式解决争议：
1．_________向_________仲裁委员会申请仲裁；
2．_________直接向人民法院提起诉讼。
第十章 附则
一、公约的效力：及于开发企业、产权人、使用人和物业管理企业。
二、适用法律：适用中华人民共和国法律、法规、政府规章、有关规范性文件以及北京市法规、政府规章和有关规范性文件。公约不得与前述法律、法规、规章、规范性文件相抵触，如有抵触，该条款无效，但不影响其他条款的有效性。