上海市其他用盐委托经营合同（2001版）

三、公约的解释与修改：开发企业对本公约负有解释义务。在物业管理委员会成立前，不得对已核准的公约进行修改；物业管理委员会成立后，可由物业管理委员会根据产权人大会决议对公约进行修改。修改后的公约，应重新申请核准。
四、本公约报审一式_________份，市国土资源和房屋管理局备案一份，_________市居住小区管理办公室一份，_________区（县）小区办备案一份，开发企业一份，物业管理企业一份。
购房人姓名／名称（签字）：_________　　房地产开发企业（盖章）：_________　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人（签字）：_________　　　　　
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
物业管理企业（盖章）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
物业管理资质合格证书号：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
法定代表人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
_________年____月____日　　　　　
第一章　总则
第一条　本合同当事人
根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。
委托方（甲方）：_________
法定代表人：_________
受委托方（乙方）：_________
法定代表人：_________
物业类型：_________；
第二条　物业基本情况
座落：_________；
四至：_________；
占地面积：_________；
总建筑面积：_________。
第二章　物业服务内容
第三条　制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________。
第四条　房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。
第五条　共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
第六条　公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_________等。
第七条　公共绿地的养护与管理。
第八条　公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。
第九条　维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。
第十条　维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。